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要在2014年才能放款

2020-07-26 06:24

据报道,深圳地区邮政储蓄银行、平安银行、民生银行、农业银行等几家银行均已暂停房贷。记者了解到,平安银行、民生银行更多是有意将信贷规模转向小微贷等商业贷款业务,民生银行某支行客户经理表示,该行目前只提供商业贷款,暂不提供房贷。而此外农业银行则表示,今年的信贷额度紧张,要在2014年才能放款。

信贷对于购房的支持已在下降。

而记者从市场上了解到,信贷的部分紧缩并未对楼市起抑制作用,很多购房者依然选择入市。

日前,记者从深圳各大银行了解到,包括平安、民生、邮政储蓄银行等多家银行已暂停房屋住房贷款,而据媒体报道,农业银行表示房屋贷款要到2014年才能放贷,整个银行业的首套房优惠利率也有所提升。这些现象都表示信贷对于购房的支持已在下降,这或为银行有意加强房地产业贷款控制的表现。

据深圳规划国土委和中联二手房研究院统计,深圳近几年入市购房者仍不少,主要是前期置业者入市看房积极,看房流量持续高位运行,而9月份部分置业者作出了实际的购买,特别是首次刚需置业者,置业比例超过了七成,增幅明显。记者注意到,在这些购房者的付款方式中,选择一次性付款的比例比8月份增加了5%,“种种数据说明,房贷的紧缩难抑购房热情,反而令观望的人减少,一些客户果断出手”,中联地产二手房研究院总经理贺晓丽表示。

信贷紧缩,一次性付款者比上月增加5%

而根据中联地产按揭部经理介绍,日前这轮房贷紧缩的原因有二,一是随着深圳房价的节节攀升,有银行认为信贷风险正在逐渐加大,已有意加强对房地产业贷款控制;二是资金紧缺。房贷紧缩的同时,深圳各家银行房贷利率呈现上升趋势,四大行贷款利率最低也仅9折。而实际操作过程中,银行更是与贷款方签署告知书,告知其贷款将面临更苛刻的条件,更漫长的审批和更紧缺的额度,但具体的额度和时间均未明确表示。

房屋贷款面临更苛刻条件、漫长审批等

而在市场上,房贷收紧虽然加大了房贷难度,但购房者却似乎越挫越勇。记者从多家中介地铺了解到,在预期仍然看涨、需求仍然旺盛的当前,房贷的利空难以对楼市起到降温的作用。虽然房贷收紧提高了其购房成本,首付增加,月供增多,但相比节节攀升的房价,仍然抵挡不住购房者的热情。